如何更好的保养阳光房电动平移天窗

如何更好的保养阳光房电动平移天窗      一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审阳光房批手续。

 
      随着阳光房的普遍搭建(指搭盖、建立)政策也放宽了.但使用阳光房电动平移天窗更方便更美观. 
      一位城管执法人员介绍，凡没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及土地选址意见书的建筑物，均属违章建筑，按照这“两证一书”界定标准，阳光房电动平移天窗所谓“阳光房”均属违建。开窗器外置机械锁点 可以和链式或杆式开窗器联动，对窗户进行锁闭及开启。 适用于大型窗户的上锁/解锁插销。 多点锁(隐藏式)驱动器 可与链式或杆式开窗器配合联动使用，可给窗户逆时针和顺时针上/解锁。自动开窗器合页位于上的上悬外开窗则比较费力,特别应注意的是必须谨慎使用四连杆,因为四连杆配件在窗开启时会使窗体重心有一个较大的沉降,如果窗体重量大到一定程度,开窗机的力量可能不足以提升窗体将窗关闭。应用场合:主要适用于下悬内开窗和上悬外开窗。上悬外开窗需要配备特殊的外开配件。不过在具体执法程序中，城管部门表示，判定建筑物是否违建，还需要规划部门出具认定书，请专门的测绘公司(Company)进行现场勘测，首先是业主自行整改为主，业主拒绝的话，依照法律程序执行。但现实的问题(Emerson)是，一旦建筑物建成，查处难度较大，法律程序有时候进行不下去，调查笔录都取不到，有的房主不配合，态度强硬，有的整日躲猫猫、铁将军把门，还有的就是把房子租给别人，联系不上。
 。自动开窗器合页位于上的上悬外开窗则比较费力,特别应注意的是必须谨慎使用四连杆,因为四连杆配件在窗开启时会使窗体重心有一个较大的沉降,如果窗体重量大到一定程度,开窗机的力量可能不足以提升窗体将窗关闭。应用场合:主要适用于下悬内开窗和上悬外开窗。上悬外开窗需要配备特殊的外开配件。
 
在我们不了解情况下，搭建了违规阳光房，我们该怎么处理呢.
 
    有难度（difficulty)就不做了吗？据悉，城管部门正在联合房管、规划等相关(related)部门共同努力，将有关措施（指针对问题(Emerson)的解决办法)逐步完善。管理(guǎn lǐ)部门要从源头上控制这种问题的发生。“关键（解释:比喻事物的重要组成部分)是要扭转开发商的概念(Idea)，不是从隐形空间上获取(obtain)利润，而是从提阳光房设计图片高房屋质量上得到消费者（Consumer)认可。”解决问题还需在建筑设计之初，就不给“阳光房”等违建行为可以实施的空间，现在正在做的工作就是城管部门和房管、建设、规划等部门一起，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关，对可能埋下问题的部分提出整改意见。
 
对于受影响的业主而言，可以就相邻权、采光权等问题，上诉至法院进行处理。目前缺少的是一套完整的机制，如果和辖区内的物业建立一套管控机制，邀请规划(设计大工程或作计划)和房管部门，来鉴定(同义词:判定、判断、判决)“阳光房”搭建(指搭盖、建立)起来以后对整个房屋建筑构造的影响，一旦鉴定结果下来法院强制执行，那样速度就比较快了。